本港去年樓價升逾3%結束三年跌勢　分析指息率續回落可支持樓價向上

本港去年樓價上升逾百分之3，結束之前三年跌勢。有分析認為，若息率持續回落，對樓價會有支持。

在美國減息和調整印花稅等利好因素推動下，本港樓市氣氛持續好轉。差餉物業估價署公布，去年十二月份私人住宅售價指數按月上升百分之0.2，連升七個月。

去年十二月份，所有面積分類的單位都錄得升幅。當中430至752平方呎，按月升百分之0.3；753至1,075平方呎，升近百分之0.5。總結全年，樓價上升百分之3.2，扭轉自2022年的跌勢。

高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰指出：「供應其實我們認為已經見了頂，加上去年2025年，全年一手的交投達到兩萬宗。若趨勢持續的話，令庫存減少，租金有強勁的支持，加上利率方面，我們認為今年及明年的趨勢繼續向下調，繼續支持住宅價格向上升。」

租金升勢持續，十二月份按月升百分之0.09，繼續創歷史高位。全年計，上升百分之4.25。分析認為，政府各類人才計劃對住宅租務需求，將繼續有剛性支持。