何文田地皮估值過百億 發展商有保留

政府公布下季賣地計劃，除了首次為土地，引入「港人港地」條款，更推出估值過百億的何文田地皮。有發展商指，買家印花稅影響投資意欲，對大型項目會有保留。

政府下季推出的六幅住宅地，以何文田地最為矚目，估值過百億元。不過，政府推出，買家印花稅後，市場交投回落，豪宅市場更加急降溫。

地產建設商會相信，發展商對大型項目，會比較保守。

至於首次，加入「港人港地」條款的，啟德住宅地，有測量師指，項目純以本地用家為目標，發展商在設計上，未必會針對投資需求，出價亦會相對審慎。

不過，有分析則指出，「港人港地」項目，並沒設定價限制，發展商最終仍然會以市價賣樓，對紓緩樓價高企問題，作用不大。他認為，樓價短期會繼續在高位整固。