諮詢文件提發牌管劏房 學者籲先修例

長遠房屋策略諮詢文件提出透過發牌規管劏房。但有學者認為現行《建築物條例》，部分已經不合時宜，建議當局規管劏房前先修改法例。

這個面積約八百呎的唐樓單位分間成四間劏房。這一間再分間為一房一廳，看起來比部分新樓單位更實用。不過，一旦發牌規管劏房，並要求按建築物條例分間，這一間就過不到關。通往大門的走廊亦不夠闊。

要做足法例要求來設計劏房，業主就要犠牲一點，劏少一間房。本來出租四間劏房，業主一個月有一萬六千元收入。減少劏房數目，業主又要保持收入。每間劏房租金就要由每月4000元，加至5300多元，貴三成幾。

測量師擔心大部分的劏房業主，最終可能不會跟足法例改善劏房。測量師又指，當局在執法方面應集中處理情況較惡劣的劏房，才可增加現行劏房業主，做改善措施的誘因。

有學者認為，問題出於建築物條例已經過時。他又認為合法的劏房增加，可以紓緩社會對公營房屋的需求。