西港島綫通車帶動舖租及樓價上升

西港島綫通車後，區內居民多了乘車選擇，亦帶動舖租及樓價。

西港島綫拉近西區到其他地區的距離，有區內居民說，考慮日後轉乘港鐵。有西區居民反映：「塞車很厲害，去哪裡也很擠塞，去銅鑼灣用多於一小時，港鐵一定快很多。」

面對競爭，行走堅尼地城至銅鑼灣的小巴早前已減價，不過經營西環至旺角線的就不擔心受影響。有小巴司機表示：「一般我們在安全情況下二十分鐘可以到旺角，坐港鐵要在金鐘轉車，他們到金鐘我們都到了(旺角)，應該都沒有甚麼影響。」

西港島綫沿線物業價格亦已起了明顯變化，麵包店負責人陳太說：「有鐵路就不斷升，升得很嚇人。聽地產說(現在)值三千多萬了，有個更誇張，說有三千八百萬元。」

物理代理的數據顯示，西區一帶的舖租及售價今年升近三成，商舖組合近年亦有轉變。地產代理李巍說：「由兩三間酒店，到現在有十六間酒店，蘇豪式的餐廳改變了以前傳統式的貨倉、廢鐵回收或車房都變了一些蘇豪式的餐廳，我相信這些吸引外來投資者。」

有西區商戶認為，鐵路通車方便居民出入，但西區始終是舊區，未必能吸引大量人流來消費，質疑鐵路效應可能被誇大。