地產界人士指樓價不會因供應增加而回落

去年私人樓的落成量達一萬五千七百個，按年上升近九成，創八年以來的新高。但有地產界人士指，樓價受外圍因素影響，不會單單因為供應增加而回落。

當局2010年開始恢復主動賣地，當年的「麵粉」陸續製成出爐「麵包」。運輸及房屋局統計，去年全年私人住宅落成量有一萬五千七百個單位，按年上升百分之89，是06年以來最多。至於施工量就有一萬七千三百伙，按年升兩成二。

預計未來三至四年，市場將有七萬四千個單位供應，即平均每年一萬八千多個，但仍未達到每年二萬個私人單位的目標。

地產界人士認為，受外圍因素影響，今年上半年樓價仍然會上升至少一成，「不要寄望樓市能透過供應變出戲法，可以即時令樓價平穩，不可以，(供應)只是令樓價的一半因素平穩，仍然受另一半因素，即金融因素影響。預計2015年上半年，樓價仍會有一成的升幅，因為全球照樣繼續減息，『印銀紙』、『放水』，逼使用家提前入市，鬥快買樓自住，用家催逼之下，中小升樓升得特別快。」

他預期，未來推出市場的單位面積會越來越小，以遷就買家的負擔能力。