政府加辣樓市交投減 銀行樓按業務料受影響

政府「加辣」為樓市降溫，打亂不少人的置業計劃。在過去的周末，多個屋苑錄得零成交。有地產代理預期，未來兩、三個月，二手物業交投將急挫。

政府「出招」，進一步收緊七百萬以下物業按揭上限，對真正用家亦構成影響。陸小姐原本打算購買一個六百萬元以下的單位供父母居住，但政府出招後大失預算：「大概鎖定了某一區，某一類型單位，現在有少少失了預算。一路租樓的，又怕租金越來越高，現在開始聽朋友說業主加租，因為業主知你買不到樓。如果我付得起首期，計算好預算，租金高過我供樓。又沒有物業在手，不想讓人加租、捱貴租。」

地產代理的數據顯示，「辣招」後首個周末，主要屋苑的二手成交量介乎3至6宗。比農曆新年前的周末，成交銳減三成三至七成二。多個屋苑過去兩日錄得零成交，包括康怡花園、麗港城和備受「上車客」追捧的沙田第一城。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑形容，業主叫價暫時未見軟化，加上準買家重新審視自己資金實力，令二手市場陷於膠著：「『加辣』我看在兩、三個月內，樓價會繼續橫行、微跌，但成交量會急跌，隨時二手成交量會跌三成，其實二手過去半年(成交)都不大，平均每個月四千多宗，跌三成相當於推出『三辣招』的時間，每月二、三千宗成交。」

「加辣」除了影響樓市交投，有銀行界人士預期，銀行上半年的樓按業務亦會有影響。