房委會等新推單位七折定價 有團體指應更大折扣

近月樓價下跌，有公屋團體同學者都說應給予更大的折扣，照顧市民的住屋需要。

今期推出房委會同房協三個屋苑，共有三千六百幾個單位，分別以去年九月及十二月市值七折定價，介乎約149萬至627萬元。以一間300萬元單位為例，分25年供款，按揭利率2厘15，首期三十萬元，以後月供要約一萬一千多元。

面對近月樓價下跌，有中籤者然認為今次單位定價仍較貴，市民洪先生表示：「買居屋就是負擔不起私樓，能夠買到(居屋)，某程度就要接受差距，它拒絕減價也沒有辦法，但計算過後，能夠負擔才決定申請。」

有選購屏欣苑單位的中籤者指，簽訂臨時買賣合約時，獲告知折扣率調整為七七折。但有公屋團體認為調整折扣率對有需要市民幫助不大，公屋聯會主席王坤說：「對大部分不準備賣樓的家庭來說，對他們並不公道，所以最實際是減價，而不是調整所謂折扣率。」

有學者亦認為以現時的市況，不應以七折定價，城大建築科技學部測量學課程主任潘永祥表示：「我覺得一個五成的折扣合理些，既然過往(樓價)不是太高，都有五折的折讓，今天是居屋推價來說，已經是最高樓價的情況，為何仍然維持是七折或是七折多？」他指今期推售單位的定價對部分市民來說仍有一定負擔。