張炳良指房屋價格不斷上升 樓價預期漸趨不理性

運輸及房屋局局長張炳良說，樓價不斷上升，而對樓價的預期也漸趨不理性，政府感到憂慮。

身兼房委會主席的張炳良在房委會周年特別公開會議致詞，他說低息環境、信貸寬鬆，都令樓價持續高企，與市民購買力脫節。

他說現時的置業負擔比率，已高於1997至2016年二十年來的平均值，一旦加息，比率將會更高。

運輸及房屋局局長張炳良指：「這二十年來的平均數，置業負擔比率只是百分之45，而我們現時達百分之66.1。假如未來息率增加2至3個百分點，置業負擔比率可達八成，所以近期情況，我們是感到很憂慮，因為樓價預期是日趨非理性。」

政府為應對樓市過熱，多次實施調控措施。張炳良說，現時短期住宅轉售交易只佔整體百分之0.7，而九成四買家都是首置香港人，認為措施有一定作用；樓市仍然上揚，他說是受市場氣氛影響。

運輸及房屋局局長張炳良指：「無可避免受潛在買家或社會情緒，覺得亦有上升空間，甚至我聽過一些評論者指，『乾升』都代表仍可上升。從政府角度，的確要呼籲市民要小心。」

公營房屋方面，截至三月底，公屋一般家庭平均輪候時間是4.6年，張炳良說，房委會會致力縮短輪候時間，包括增加供應及防止資源被濫用。他形容增建公營房屋過去五年都是「追滯後」，地區和規劃上遇到的阻力就令推展建屋「事倍功半」。