陳茂波料本港樓市不會「斷崖式」下跌 金管局籲置業或貸款時小心評估風險

港澳
2022-9-22
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財政司司長陳茂波估計本港樓市,不會「斷崖式」下跌。金管局提醒市民置業或貸款時,小心評估風險,需要時會調整按揭逆周期措施。

美國今年已第五次加息,利率升至2008年1月以來最高。財政司司長陳茂波形容加息速度三十年來未見過,但相信樓價不會大幅調整,暫時無意撤銷「辣招」。

財政司司長陳茂波表示:「除了息口外,其實有很多因素都相關,譬如就業的情況怎樣、市民的收入情況怎樣、供求的情況怎樣,我們評估是我們不覺得(樓價)有一個『斷崖式』調整風險。我們之前採取一些管理需求的措施,是不需要調整。」

本港七月樓價跌至近兩年半低位,金管局表明需要時,會調整按揭逆周期措施。

金融管理局總裁余偉文稱:「首先就會看樓市的情況,包括就是價格以及交投的情況,但亦會看其他因素,包括香港經濟、國際經濟、香港的失業情況。我們會一直監察市場,在有需要時就會繼續去研究,以及有需要時會調整。」

余偉文提醒美國年底前預期繼續加息,市民在作出置業、按揭以及其他貸款決定的時候,小心評估和管理這些風險。