再有大型新盤推售刺激交投增加　二手成交亦受惠

過去兩日再有大型新盤推售，刺激交投增加，連帶二手成交亦受惠。

剛過去的星期六及星期日，新盤成交大增，當中由華潤置地海外發展的西九龍項目二期，星期日首輪銷售153伙以價單形式發售的單位，即日全數沽清。項目自開售至今，已經累積賣出664伙，套現近64.7億元。發展商將於短期內加推單位，並公布新一輪銷售安排。

至於由新世界發展策劃的北角項目，星期六以價單形式推售140伙，同樣即日全數沽清，並有多組買家斥資超過半億元，大手購入單位投資。發展商已即時加推5號價單，推售餘下32伙，本周三銷售。

至於其他新盤，大部分僅錄得零星成交，包括由新鴻基地產發展的元朗新盤，星期日賣出2伙，呎價超過15,000元。

二手方面，港島區的海怡半島21座中層A室，實用面積592平方呎，兩房兩廁連儲物室間隔，以909萬元賣出，呎價15,355元。原業主於2003年，以190萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利719萬元，單位期間升值近3.8倍。

九龍區，美孚新邨吉利徑6號高層C室，實用面積665平方呎，三房間隔，成交價623萬元，呎價9,368元。原業主於2010年，以365萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利258萬元，升值七成。

新界區，東涌映灣園16座高層A室，實用面積970平方呎，三房套連儲物室間隔，以985萬元沽出，呎價10,155元。另外，5座高層A室，實用面積971平方呎，同樣三房套連儲物室間隔，成交價960萬元，呎價9,887元。

有地產代理指出，由於優質筍盤逐漸被消化，業主叫價心態轉強，令二手交投，暫時進入穩中向好的鞏固期。