特首稱難掌握最好時機推新房屋政策 強調政府定位清晰

林鄭月娥解釋《施政報告》的土地房屋政策，指推出新政策，難以掌握最好時機，亦不能夠令所有人滿意，但強調政府定位清晰。

特首林鄭月娥曾形容房屋問題是部分民怨的根源，所以土地房屋政策是《施政報告》的重點，而新措施包括放寬按揭保險樓價上限，首置及換樓自住人士可申請最高九成或八成按揭。但樓市下行，不少人質疑會否令市民將來要承擔「負資產」風險。

林鄭月娥表示，政策是聚焦幫助首期不足，但有供款能力、真正有置業自住需要的市民。

行政長官林鄭月娥說：「他們有時差不多是被迫去買一手樓，或者一手樓的樓花，因為有一個由地產商提供的二按，所以在去買一手樓地產發展商提供二按。這群人的看法是，我沒有選擇，為何你不可以給我多一個選擇呢？凡是這些房地產措施，因為市場反應很即時，是好難完全掌握甚麼是最好的時機，不過如果在一個物業樓宇不斷上升時，有人又會認為是火上加油。」

至於開發土地的措施，包括「土地共享計劃」及動用《收回土地條例》，會否引致地產界反彈，而難以推行呢？

林鄭月娥表示：「事實上特區政府很難找到一些措施可以面面俱圓，大家都滿意，但今次定位是清晰，我們認為香港土地如此珍貴，樓房如此短缺情形下，有責任盡快可以將一些可以發展的土地去發展，讓它可以變成『麵包』。」

她表示透過「土地共享」，地積比率可增加，對發展商有利。她估計可能抗拒的是《收回土地條例》，但強調政府會按賠償機制，先做好規劃，不會隨意搶地。