政府屯門一幅住宅地將限最低單位面積 不認為令市民「上車」更難

下季私樓土地供應涉及逾5,600伙，政府唯一招標的屯門住宅地將訂立最低單位面積280平方呎，同季港鐵將軍澳百勝角項目亦會跟隨。當局稱若今次推展順利，未來賣地條款都會套用類似準則，不認為會令市民「上車」難了。

私人「納米樓」持續供應，政府一早預告會為私樓訂立最低面積。發展局局長黃偉綸稱，會先在下季唯一招標的屯門青山公路大欖段住宅地，要求單位面積最少280呎，涉及約2,020個單位。

發展局局長黃偉綸說：「考慮到去年推出的觀塘安達臣道港人首次置業先導項目，實用面積都有下限，是23平方米、即約250平方呎；而位於屯門的用地會用作興建私營房屋，在置業階梯上屬於更高位置，認為有關下限應較資助房屋為高。」

同一季度，預料提供約550伙的港鐵百勝角通風大樓項目亦會跟隨做法。市建局下季發展的土瓜灣鴻福街/啟明街、榮光街項目，最細單位的實用面積約300呎。

當局稱過去五年，新落成私人房屋單位約一成三的面積少過280呎，推算新措施下影響約八分之一的私樓住宅供應，不認為市民因此「上車更難」。

黃偉綸指出：「以市區新樓來計算，三萬元以下選擇亦有相當，即兩萬多元呎，看回剛好280呎，兩萬多元呎都未達800萬元或差不多800萬元。以目前按揭指引來說，如首置會做到八成，甚至九成按揭，所以不認為會令市民在選擇樓時，選擇會大幅減少。」

至於公營房屋，黃偉綸指由於要追趕落成數量，加上未來五年落成單位已在建築階段，現時未能加大單位面積，但期望未來的單位面積可以增加兩成。