政府推石門用地料涉960個單位　首三季累計土地供應超越全年目標

政府新一季賣地計劃涉及沙田石門一幅用地，連同市建局及私人發展，總供應3,845伙。首三季累計供應已超越全年目標。有測量師估計對樓價影響不大。

發展局局長甯漢豪下午交代賣地細節，推售的石門用地，位於大涌橋路與安心街交界，預計提供960個單位，鄰近港鐵石門站，要同時興建一個公共停車場。市建局亦推出土瓜灣道發展項目，預料提供1,050伙。

至於私人土地發展，新季度預計有7個項目完成地契修訂，提供1,835個單位。當局指連同首兩季供應首3季預計共提供15,680個單位，超越全年供應12,600伙的目標，強調目標不是硬指標。

發展局局長甯漢豪說：「部分由政府協調發展的項目不論北部都會區的推展，鐵路物業的發展，及市區重建項目等，也有一定的時間性，配合政府的政策需要，我們也留意到今年的市場氣氛整體向好，發展商對市場前景抱樂觀態度，對於成熟市區用地，有一定需求及承接力。」

有測量師認為，今季推出的地皮位置不錯，預計有承接。而影響樓價的主要因素仍是息口，相信增加的供應能夠消化。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明說：「一年多賣幾千伙(地)，除開也是5至7年後才建成，因為大家建樓流程，審批進度也會有些不同，其實攤開不是真的超標很多。」

另外當局亦推出沙田小瀝源用地作為專上學院的學生宿舍，提供約600個宿位。

對於粉嶺北片區是否如期年底招標，甯漢豪稱仍然會維持這個目標，今次不推出是由於要向城規會申請，將住宅供應倍增至4,000伙，亦會擴大產業用地的用途。