消委会涉私楼管理费研究报告发现六大问题 指业主缺乏「话事权」

消委会发表有关私人住宅管理费研究报告，发现六大问题。

消委会过去11年接获694宗与物业管理有关投诉，约一半与价格或收费争议有关；亦发现公契及售楼书不能找到业权份数分配计算方法，准买家或难以估计物业管理责任和维修开支。

消委会又审视249个发展项目，有5个项目业主持有业权份数不足一半；另外发现七成半物管公契经理人与发展商有关连，担忧引起潜在利益冲突。

消委会指业主缺乏「话事权」，难以影响物管决定而通过物业管理决议，或需承担更高管理维修费用及责任等。