分析料下季推出地皮有机会流标 指市况欠理想全年卖地收入难达标

政府下季招标推售启德和东涌两幅私人住宅用地，连同私人发展及重建项目等，合共提供约四千个单位。有分析预期，下季推出的地皮有机会流标，更预期政府全年卖地收入难以达标。

有智库组织认为，政府今年度的卖地收入，较难达到预期850亿元的目标。

团结香港基金副总裁叶文祺指出：「始终今年市况不是太理想，所以发展商出价都会有所考虑；第二点其实你看卖地表，剩余较大规模的地皮不是太多，只有金钟廊和赤柱地皮，似乎今年卖地有机会未能达标，当然除了卖地亦都要看补地价，但补地价政府比较被动。」

有测量师预计，下季度推出的两幅地当中，发展商对启德地皮出价会相对保守，不排除有流标风险。

莱坊估价及谘询部高级董事方耀明称：「启德现时颇多一手楼正在出售仍然有货尾，最近有很多不同的发展商开盘时亦有减价情况，变相这幅地可能发展商入标时，价钱取态相对会更加保守，未必符合到地政署背后的目标底价。东涌相反来说，其实现时估价已经颇低，主要都是视乎未来发展潜力为主。」

他指出，现时息口相对高企，发展商增加土储时会比较审慎。