當局今季推一幅何文田中小型住宅地　指全年供應有機會超標惟不會放慢步伐

政府公布，今季推出一幅位於何文田的中小型住宅地，預計可提供250個單位，連同早前截標的片區等其他供應，全季私樓供應超過一萬伙。發展局局長甯漢豪表示，全年供應有機會超標，但不會放慢步伐。

發展局局長甯漢豪公布七至九月賣地計劃，推出一幅住宅地，位於何文田佛光街的中小型地皮，可以興建250伙，連同上周五截標的洪水橋片區，共3,120個單位，最遲8月底批出標書，計入本季供應。

「一鐵一局」方面，今季港鐵將推出屯門南延綫項目，屯門第16區第二期，涉及5,510伙，連同市建局庇利街/淅江街項目的1,220伙，以及私人發展約90伙，今季潛在私樓供應10,190伙，加上首季供應合共逾1.24萬伙，接近全年1.26萬伙的目標。

甯漢豪表示，留意到市場交投轉趨活躍，發展商投地及推展私人項目，均變得積極，本年度賣地表的九幅地皮，已推出五幅。

發展局局長甯漢豪稱：「甚至在年底有機會超標，這個是基於政府，無論是發展北部都會區，或推展鐵路物業發展，也有我們特定的時間性，我們要把握時機，我們不可以因為今年，很有機會達標、甚至超標，就放慢步伐，不會的。」

本季推出的佛光街地皮，位於何文田體育館及屋苑天鑄旁邊，鄰近何文田港鐵站，政府規定中標財團，須將一小部分樓面作社福設施用途。有測量師估值最高21億元，樓面呎價約1萬元，較年初時估值高約一成，預計會吸引不少發展商入標。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明說：「今天看到最新的政府數字，與去年同期對比，(樓價)相差百分之10，賣樓情況最近也頗理想，不論是價也好、量也好，以及最重要是速度，要求發展商建的社福設施，其實會影響發展成本，在今次這個社福設施，我想(影響)相對是低的。」

至於屯門第16區第二期，以及庇利街/淅江街項目，方耀明估計，分別可達130億及50億元，三幅地皮流標風險均較低。