7月8日 社评摘要(一)

经济日报社评：环球升息令本港楼市动能持续疲弱，金管局亦因时制宜，十四年来首度放宽楼市逆周期宏观审慎措施。最主要措施是放宽了中高价银码自用住宅物业按揭成数，予置业者更大弹性，明显可方便换楼人士，势有助刺激换楼活动，一定程度活化换楼链。

星岛日报社论：金管局宣布即时放宽自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，这是金管局自二零零九年引入连串楼市辣招以来，首次放宽相关措施，但仅属微调。冀能帮助首置和换楼人士减轻置业开支，对楼市起支持作用，但当局对辣税措施未有作出任何改动，能否盘活换楼链仍待观察。

明报社评：金管局宣布放宽自用住宅物业最高按揭成数，可以减轻买家首期负担，对换楼客帮助最大。由于辣招仍在，新措施在刺激换楼链之余，理论上亦不至于会即时掀起炽热炒风，最大问题反而是外围经济欠佳，本地高息环境持续，楼市处于转折时期，未来走势存在不明朗因素。本港楼价之高，在全球仍是数一数二，当局应本着楼住不炒原则办事。目前楼市供应仍然偏紧，辣招不宜轻撤。