11月10日 社评摘要(一)

星岛日报社论：继上周东涌政府住宅地皮流标后，港铁旗下东涌东站第一期物业发展项目昨天截标，因没收到任何标书，即时直接流标收场。地皮接连流标，反映发展商对后市前景看不透，不愿也不敢贸然此时投地，短期对楼价会造成一定压力。不过，最伤的还是政府，因当局原先估算今个财政年度推出十五幅地，可为库房带来八百五十亿元进帐，可是迄今只售出两幅地，约一百亿元，可以预见今年卖地收入难达标，令财赤由原先预计的五百四十四亿元，倍增至逾一千亿元。

经济日报社评：全城土地不断流标，政府连同「一铁一局」今年已有六块。港铁昨公布，东涌东地皮没有发展商出价问津，创下十年来首例。惟恐令私楼准买家，以及地产业界，互相加强各自在持续高息环境的审慎取态，将市场进一步推入恶性循环。随着近月经济失速，楼市气氛急遽转差，政府土地收入与原目标相距极远，挑战严峻，有必要及早出手，避免财赤失控扩大。