市建局拟发债及借贷集资推展重建项目 有议员质疑收购旧楼定价太高

市建局计划透过发债和借贷集资推展重建项目，有立法会议员担心局方无力还款，亦质疑收购旧楼定价太高。

市建局上个财政年度，仅招标售出一个重建项目，亏损15亿元，正在部署连续两个年度，推展五个重建项目、收楼连同建筑费等，成本逾640亿元。但目前现金储备只有180亿元，计划分别发债100亿，以及借贷150亿元应付。

在立法会发展事务委员会上，有议员担心局方财政健康。

民建联香港岛西议员陈学锋说：「发债有没有能力偿还，会否变为财政‘黑洞’？会否越借越多？」

市建局行政总监韦志成称：「其实我们可以不借贷，只用这180亿元，做少一些项目。我们更新的步伐追不上老化的速度，所以才决定争取额外的资源，去扩大我们的工作，也不代表我们一定要借到(上限)250亿元，当然要看市况及利率的走势，才决定借多少。」

亦有议员质疑市建局结构性入不敷支，是因为以同区七年楼龄，计算旧楼收购价。

选举委员会界别议员洪雯表示：「你要一些大刀阔斧的改革，对市建局而言是事在必行，第一是检讨七年楼龄的补偿机制。」

选举委员会界别议员林筱鲁指：「那结构性问题是，不是纯粹市场的问题，现实来说旧区环境，经过那么多年重建后，很多规范，大致来说已无利可图。」

发展局局长甯汉豪说：「市建局之所以能比私人市场做得快一些，多多少少也与七年楼龄(赔偿)，你可以说是稍为优惠的安排有关系，所以当政府现时说，我们希望加强重建，但另一只手又检讨七年楼龄，我们怕有互相抵触的信息。」

她指待强拍门槛条例完成修订后，会再检视是否需要调整。