立法会三读通过降低强拍门槛草案 目标12月中生效

立法会三读通过降低强拍门槛的草案，50年或以上的私楼强拍门槛由八成降至最低六成半，目标12月中生效。有议员认为，能回应旧楼业主诉求，但亦有议员表明投弃权票。

现时楼龄50年或以上旧楼有约9,600幢，不少日久失修，为加快重建，政府修例放宽强拍门槛，旧楼较多的指定地区，包括长沙湾、深水埗、旺角、油麻地、九龙城、土瓜湾、西营盘、上环及湾仔等，楼龄50至59年持有七成业权就可以申请强拍；60年或以上一律降低至六成五。

其他非指定地区，60年及70年以上旧楼，门槛分别降至七成及六成五。若属同一地段的旧楼，全部楼龄达50年或以上，并达到最低强拍门槛，容许合并计算。

民建联香港岛西议员陈学锋称：「包括如深水埗、中西区、西营盘等一些旧楼也是残破不堪，亦面对很多业主向我们反映很想去做重建，这次修例亦将门槛降低，让猪头骨中的少许肉再多一点，能吸引发展商。」

有议员投弃权票。

选举委员会界别议员江玉欢指：「原因是我不能支持降低强拍门槛是顺应时代发展的趋势，但这过程一定不能以牺牲小业主的利益为代价。」

发展局局长甯汉豪表示：「在现行的强拍制度之下，小业主有一个法定的机制，有权就强拍的申请及物业估值提出反对，而土地审裁处在法定机制是会严格把关，并非你一达到强拍门槛，就自动可以做到强拍。」

甯汉豪指日后会成立新的强拍条例小业主支援中心，直接向发展局负责，希望改变社会负面印象。