7月25日 社评摘要(一)

明报社评∶私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」，首个项目只收到一份标书，最终因未达底价而流标。现届政府提出「乐建居」，旨在调动私人发展商力量兴建居屋，减轻房委会建屋负担和压力。首个招标项目流标收场，除了跟楼市疲弱有关，政府不设货尾「包底」、项目限制甚多，显然也影响了发展商入标意欲。

高楼价高地价长期蚕食香港竞争力乃是不争事实，楼市前景不明，政府需要小心行事。既要避免楼市硬着陆，亦要避免过度反应。

经济日报社评∶特区政府拟借助私人力量，加快兴建资助出售房屋的打算再遇挫。「乐建居」先导计划经历延误后，市场原本较看好的柴湾地皮上周仅接获单一出价，昨天正式流标。

当前楼价压力未消，当局设的条条框框难免削弱项目吸引力，为免长期房屋供应乍现变数，今后宜作全盘审视，适度宽限，看来政府要更详细思量及有应变方案，以确保现有公屋和资助出售房屋的规划和承诺皆能成真。