1月8日 社评摘要(一)

明报社评∶政府公布本财政年度最后一季卖地计划，招标出售的住宅地只有一幅、位于东涌。本港经济疲弱、楼市不振，发展商近年投地意欲大减，政府推地需要更贴市和更具弹性。

最新推出的东涌地皮原本不在本年度卖地表之内，无论项目规模、招标条款，以至配套支援都有尝试回应地产界诉求；加上邻近港铁项目早前招标成功，凡此种种，相信都有助减低今次卖地流标的机率。政府必须紧握土地供应主导权，不因房地产市道起落而变。

AM730社评∶发展局昨日公布今年一至三月卖地计划，会推出东涌新市镇106B区一幅临海住宅地，预计可兴建七百四十五个单位。同时，全年四个季度计及不同土地来源，预计合共提供八千三百四十私人位宅单位，只是今年度供应目标的六成左右，这两项数字反映政府应该检讨土地价格。

现在可以大胆停止卖地，让市场清楚掌握未来新楼供应减少的现实。等待市况好转时才重新推出卖地，随时会让投标价格更接近政府的理想水平。