发展局公布新界北新市镇及马草垄规划 将优先发展香园围口岸商住区

发展局公布新界北新市镇及马草垄规划，将优先发展香园围口岸商住区。

占地三万公顷的北部都会区，分四大区域，洪水桥、流浮山一带主打发展高端服务及物流，新田及牛潭尾发展创新科技，沙头角及红花岭则作为蓝绿旅游生态圈。

至于近1,200公顷的新界北新市镇座落粉岭和上水北面，包括罗湖、文锦渡、香园围三个陆路口岸。

发展局向立法会交代发展计划，提出四个发展重点，包括口岸经济、新兴产业、文教体育枢纽及河谷绿廊，用至少20年分阶段推展。

局方表明，公营房屋并非首要重点，建议优先推展香园围口岸附近206公顷土地，发展为商住区、企业园和大学教育城，兴建演艺学院第二校舍，亦会有博物馆群和表演场地等，以及有至少1.7万伙私楼。

有议员关注日后发展有否弹性。

民建联新界北议员刘国勋称：「哪部分作物流、哪部分作建造、哪部分作先进制造，其实可将这些用地打通。」

发展局局长甯汉豪表示：「其实只要这些产业兼容性强的话，迟些我们做规划图，不会写定这里食物有关、这里物流有关，不会硬绷绷的，都会尽量广阔一点。」

香港新方向新界北议员张欣宇指：「最核心是当地居民可以一同分享发展成果，但现在整体上比较城市还城市、乡还乡。」

甯汉豪说：「如何让乡的特色发掘出来，譬如历史文化、有否旅游特点，其实会参考内地及其他海外个案经验，看看如何发掘乡的特色，有何主线拿出来，以及如何落实。」

对于过渡房屋博爱升平村在新发展区内，甯汉豪指该地皮预留兴建私人住宅，推出时间有弹性，不会影响承诺最低营运期。