2月10日 社评摘要(一)

东方日报社评：去年《施政报告》中提出一系列解决劏房问题的方案，包括订立最低居住标准，设立「简朴房」登记制度，把「劏房」改成「简朴房」，劏房问题是否就「清零」不存在？

政府务实的做法自然是加快公屋批核进度，简约公屋和过渡性房屋毕竟不是长远之计，花费不赀又未能提供同区安置方案，市民要频繁搬迁，又面临转工或转校的麻烦。是以加快兴建公屋，助不同符合资格的劏房户市民上楼，才是告别劏房的最有效方法。

AM730社评：特区政府的财政近年不断出现赤字，其中一项关键原因是政府卖地收入萎缩，如果这个问题无法解决，政府在其他方面的努力亦只是杯水车薪。因此，要解决香港的财赤问题，得从提升卖地收益着手。政府如果肯花心思，又愿意冲破框框的话，当可以透过一些技术性的手段，早日令地价率先在楼价止跌回稳前就开始回升。

做法其实很简单，只要政府减少在卖地条款对发展上的限制，增加发展商在项目发展时的灵活性，让其因应市场情况调整项目的设计。这样，发展商就可以用较低成本，建设出更受市场欢迎的项目，如是有条件出较高的地价予政府。