财政预算案｜当局解释未来一年不推售商业用地　因大量空置写字楼需时消化

《预算案》宣布未来一年不推售商业用地，政府解释，是因为有大量空置写字楼，需时间消化。

卖地收入过往是政府收入「支柱」。不过本财政年度只有135亿元，是原本估算的四成。下年度亦只会略升至210亿元。来年卖地表仅出售八幅住宅土地，涉及约1.37万个单位。更不会出售商业用地。

财政司司长陈茂波说：「考虑到写字楼空置率近年处于高水平，及未来几年的供应仍相对充足，政府来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。」

当局亦考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。消息人士指，当局或考虑将已纳入卖地表的石门、小沥源部分的用地改划。又推迟洪水桥/厦村新发展区，市中心商业用地原址换地的完成期限。

有测量师行认同，政府向市场释出正面讯息。

高力香港研究部主管李婉茵认为：「甲级写字楼至去年底，空置率已达一成七，即1,400万尺在市场流通，有待被消化。对市场未来两三年，短期冲击会减少。」

另外政府预计未来五年，可提供兴建约八万间私楼单位土地，六成半来自北部都会区，及东涌新市镇扩展区。亦预留37亿元加快完成河套香港园区第一期基建等。下半年亦就北都三个片区开发试点招标。

团结香港基金副总裁叶文祺表示∶「相信中资发展商有兴趣。我们地价收入未来两年有机会比去年好，但要重回逾千亿元，我觉得不太可能。」

至于今份《预算案》未有提及发展交椅洲人工岛。消息人士强调无搁置，正集中做好规划。