财政预算案｜楼市措施再「减辣」　未来一年不推售商业用地

《预算案》再为楼市措施「减辣」，将缴交100元印花税的物业价值上限，由300万提高至400万，即日生效，又决定未来一年都不推售商业用地。

为减轻购买较低价格住宅或非住宅物业人士负担，300万元以下的物业，只需缴交100元印花税，即日起将门槛放宽到400万元，预计惠及一成半物业成交个案，政府每年少收4亿元。

土地供应方面，财政司司长陈茂波指，需要有充足供应，才能为经济注入新动能。政府一直密切留意市场及前景，有节有序推出土地，来年卖地表仅出售八幅住宅土地，更不会出售商业用地。

财政司司长陈茂波表示：「汲取过去土地不足，导致本港发展受到制约的经验，我们的规划及造地工作不能停下来。考虑到写字楼空置率近年处于高水平，及未来几年的供应仍相对充足，政府来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。」

政府亦考虑将部分商业用地，改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性，同时推迟洪水桥/厦村新发展区，市中心商业用地原址换地的完成期限。

政府预计未来五年，可提供兴建约8万间私楼单位土地，当中六成半来自北部都会区，及东涌新市镇扩展区。未来五年，每年平均私楼落成量逾1.7万个单位，未来四年，一手私楼潜在供应达10.7万个。

公营房屋供应方面，未来五年总体供应达19万个单位。