一手樓不良銷售未杜絕 消委會新倡議

一手住宅物業銷售條例實施至今一年半，消委會發表研究報告，指一手樓市場誤導和誇大的陋習未能完全消除，建議延長買樓冷靜期和減低沒收訂金的金額。

消委會在今年4月開始進行調查，了解新法例是否有效遏止一手樓違規銷售活動。發現例如有兩夫婦的準買家，丈夫入兩張認購表，太太又入兩張，兩人再以聯名遞交多兩張認購表，最後兩個人最多可以入六張表，這會令樓盤認購數字被誇大。

消委會又派員「放蛇」發現有地產代表代客墊支，手法是要求準買家簽信用卡作抵押，代理就提供本票墊支，幫買家認購，以促銷一手樓。

消委會指，這個做法已違反地監局指引。對於新法例未能消除陋習，消委會表示失望，提出多項建議，包括將開售前3天公布價單提早到7天前；買樓冷靜期由5日延長至7到14日；最後不買，沒收的訂金由樓價百分之5減至百分之1-3。

消費者委員會主席黃玉山表示：「現在樓價高，殺訂百分之五都好多錢，可否與外國看齊，減到百分之一至三，像其他先進國家般。」

消委會說發展商的售樓書往往又重又厚、而且不易看懂，反而一些重要的資料如收多少管理費沒有提供。消委會指，有關建議如果推行需要修改法例。