梁志堅批評政府樓市辣招矯枉過正

地產建設商會執委會主席梁志堅出席本台節目《講清講楚》時表示，樓價每年有百分之五至十的升幅，仍算健康，批評政府的樓市辣招矯枉過正。

梁志堅說：「過去的政府有三至四年，是沒有地拿出來賣，近兩三年開始有樓開始賣，換句話說，有部分人儲下來的錢，亦有機會上車。這班人不可以說，儲了錢，我不趁這機會上車，日後也不知道要儲多少年才可以上到。所以變了一手樓交易多了，亦因為接下來政府出了很多，我可以說是矯枉過正。」

談及需求管理辣招，他也表示：「以及辣招這方面，現在變了不是說政府出辣招時由頭至尾都是說，在非常時期做非常的措施，這個地產商都認為合理。去得太急的時候，都要有些政策出來防止，這個只不過是短暫時間，現在已過了一段時間，實際上我們也向政府說，差不多時間要回顧。」

被問及如果扮演政府的角色，當收到要求要減辣或檢討時，看著樓市過去一年又升了一成，怎樣減辣，如果減辣會否令到樓市更加不穩定，上升得更加多，梁志堅認為每一年樓市有一個健康的增長，百分之五至十是相當健康。他說：「如果每年都沒有增長，便沒有人買樓，若是這樣我為何要現在買。」

又被問及但現在樓價在新界都普遍過萬元一呎，是否仍健康，他認為主要的原因，但建築費是雙倍於地價。現在的地價是減了，建築費加了，所以賣價沒有辦法便宜。