團體質疑綠色建築被發水 當局收緊評級條款

現時新建的建築物獲認證是環保後，就有機會增建樓宇面積，有團體質疑，不少只達到最基本環保要求，就可以「發水」。據了解，當局有意在部分地皮加入達至較高環保評級的賣地條款。

啟德這個樓盤，單位內外都採用環保設計節能。市建局工程及合約總監林偉能表示：「廳是有對流窗，通到風，九成多單位是座向南北，減少西斜，你知，西斜很熱，熱的話住戶用多了冷氣。」

這些設計令屋苑獲評為「鉑金級」建築，即最環保建築物。項目負責人指，「代價」是建築成本增加約百分二。

現時建築物的環保評級由香港綠色建築議會負責，最環保為鉑金級，之後為金、銀、銅級及不予評級。

為推動環保建築，2011年開始，新建的建築物若符合條件就算獲最低環保評級，即「不予評級」，都可寬免總樓面面積最多一成。

截至今年一月中，賣出126幅地，當中92幅申請評級，34幅暫時完成。有12幅，即三成半不予評級，只有少數獲金級或以上。

綠色和平項目主任楊文友指：「發展商都見到，用較少錢，建一座符合最基本要求『不予評級』的建築，就可以取得一成樓面面積豁免。我們發現這八項（不予評級的）要求，很多標準都很低。」

針對這問題，香港綠色建築議會主席黃天祥指，當局考慮將啟德發展區三幅地作為試點，在賣地條款加入新要求：「其實政府現在已有計劃，據我了解，有數幅地已經在賣地條款裡加入BEAMPLUS（綠建環評）最低限度做到金級的標準。」

黃天祥又指，議會亦會不時檢討各評級的要求，務求與時並進。