本港樓價跌至七個月低位 全年首十一個月累計升0.3%

樓價跌至七個月低位，全年首十一個月累計，樓價仍升百分之0.3。

差餉物業估價署公布，樓價連跌兩個月。上月私人住宅售價指數跌至4月以來最低，按月跌約百分之0.18，按年跌逾百分之1，但首11個月累計仍微升。

其中超過1,722平方呎的大單位樓價，上月回升百分之2。中小型單位就連月下跌，小於430平方呎的樓價，按月跌約百分之0.2，首十一個月累計就升約百分之0.6。

有學者估計市場仍求過於供，不過預計明年上半年疫苗未普及前，經濟會較差，樓價會偏軟。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才稱：「過去一段很長的時間，香港累積了很多購買力。物業價格八百萬元以下就最好賣八百萬元至一千萬元，若是自用的家庭亦買得起。發展商售樓減少很多，原本預計最少有一萬七、八千伙，最後今年只有約一萬三千多伙，比一般市場估計少了兩成。」

租金方面，上月按月轉升百分之0.05，按年仍跌逾百分之6，首十一個月累計跌逾半成。