新一期綠置居樓花期長 有團體指樓價走勢不確定或會「買貴樓」

新一期綠置居正接受申請，但全部項目樓花期長。有公屋團體指樓價日後走勢仍不確定，準買家或會「買貴樓」。

今期綠置居推出近4,700個單位，並以市價的四一折出售，較今期居屋售價還要低一成。

入場門檻約75萬元起，即是申請者不用四萬元首期便可做業主，但要留意三個屋苑仍然興建中，樓花期起碼兩年以上。

公屋聯會總幹事招國偉指出：「最近差估署公布的數字，反映樓價是下跌，但房委會定價後，基本上不會再變動。當大家到時買入單位，就算樓價下跌，亦不會再減價給公屋戶去購買，變相出售單位的價單就會高了一點。」

但他指今次發售的綠置居項目，部分鄰近港鐵站，例如油塘高宏苑，令屋苑具一定吸引力。

由於政府今年開始在部分賣地條款中，加入最低單位面積280平方呎限制，今次發售的綠置居單位，最細面積不足190平方呎。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱：「公屋住戶並非沒有選擇，因為他們已住在公屋，這能解釋到，早前有部分新界區的綠置居，特別是細小型的單位，連續一、兩期亦未能賣出的原因。」

麥萃才又指，房委會了解到過去部分單位滯銷原因，相信未來發展類似項目，細單位的比例會降低。