地產代理指黃竹坑區內住宅與酒店房等客源各異 不擔心存在競爭

疫情期間，旅客大幅減少，部分酒店為保持入住率，相繼推出較低廉的短租計劃。隨著疫情過去，他們在策略上有甚麼調整？與區內住宅租盤又會否存在競爭？

位於黃竹坑的這家酒店，一個約300平方呎的城市景酒店房，附設睡床、電視等基本設備，連同約40平方呎浴室，在疫情淡市期間，每月租金13,000元，較區內相近呎數的一房住宅租盤便宜。隨著疫情回穩、旅遊業復蘇，酒店把重心放回接待旅客，房間月租升至16,000元。

酒店集團總裁指，這類住宿計劃擁有一定本地客群，即使區內有新盤落成，亦不擔心客源被搶走，反而認為人流、配套增加，能帶旺酒店內的消費。

酒店集團總裁曼寧表示：「我們歡迎新盤，以及黃竹坑高檔化，會吸引更多人進駐這社區，支持酒店的食肆、酒吧。即將有大型購物商場落成，我認為會有更多設施讓酒店住客享用。」

有區內前線代理認同，在黃竹坑一帶，不論是住宅與酒店房，或二手屋苑與一手租盤，各類物業的客源也不同，不擔心存在競爭。

地產代理莊耀祖稱：「若說酒店住客，較多短期租住；住宅來說，以這個屋苑為例，一房或兩房的租客，較多是看中能煮食，甚至以較長租期來租住單位。這個新盤屋苑來說，第一，全新落成，第二是港鐵站上蓋，同區(來自酒店的)競爭也不算太大，因為是兩個類別。」

代理指，黃竹坑目前有300多個租盤，近八成是新盤單位，但要留意，黃竹坑即將再有另一個大型新盤入伙，共提供600伙，部分業主已收到入伙通知書，意味最快六月可收樓。