多個專業界人士指買拆售酒店單位風險高

長實拆售葵涌雍澄軒酒店單位，有法律界表示，這宗買賣存在風險，律師不願意「做契」，否則有可能專業失德。但長實則表示，一切進展順利，有測量師警告，小業主買酒店房間後，要承擔其他業主因違反牌照要求，而被吊銷牌照的風險。

有律師相信，雍澄軒的買賣合約，不可以當一般物業樓契處理，又指這宗買賣，律師很難為小業主釐清風險。他又說，當律師明知業主有機會冒受損失，仍然建議做買賣，可能構成專業失德，隨時被索償。

另外，包括測量師同會計師在內的，香港專業人士協會表示，酒店房間的改動要當局批准。小業主亦要承擔其他業主，違反規定的風險。五百個單位中，有其中一個改動，改動後而不合規格，但業主不跟進，不還原，可能引致整個牌照被取消。

協會又指，業主要入住自己的酒店房間，都有法律問題，即使成立公司租回房間給自己，都有法律風險。

消委會表示，準買家應全面評估，購買單位的風險，包括其他物業持有人違規行為，可能造成整體共同責任。

準買家亦有可能承擔龐大管理費，及維修費用。與一般住宅不同，酒店的公用地方及設施所佔範圍，可能較大，買家所承擔的費用相對較高，而且買家屬於小業主，對酒店的營運方式，及管理費也沒有決定權。

長實發言人就回覆指，雍澄軒一切交易進展順利。