原大磡村擬建綜合區 料建四千公營房屋

城規會通過鑽石山前大磡村地皮的規劃大綱擬稿，預計可建約4千個公營房屋單位，稍後將諮詢黃大仙區議會。

大磡村清拆了十四年，地皮現時用作沙中綫鑽石山站的臨時工地，規劃署向城規會提交大綱擬稿，建議把總面積達7.18公頃的地皮規劃為綜合發展區，劃分作五類用途，包括房屋、文化園景大道、宗教設施、公共運輸交匯處和活水公園。當中2.83公頃用作興建公屋及居屋，最高地積比率7.7倍，初步估計可興建約4000個公營房屋單位，供12000人入住。

有都會規劃小組委員認為，發展區附近已經有不少休憩用地，建議規劃署可以考慮增加發展區內的房屋比例，容納更多人入住。規劃署九龍規劃專員葉子季回應指，社區人士認為這樣的發展密度最合適：「這個地方有樓宇高度限制，地區人士亦有很強烈的訴求，認為整個發展需要有適當的密度，他們希望整個發展區不只是建屋。初步評估，現時的發展密度，可以建樓的範圍已經用盡了，交通和基建可以勉強負荷到這個發展密度。」

不過，葉子季強調有關擬稿只是草圖，仍有修改空間，會向房屋署反映委員意見。