5屋主非法轉按罰五千 律師：須銀行同意

五名居屋業主非法將單位加按，向財務公司借貸，罪名成立，各被判罰五千元，兩間財務公司共被判罰三萬二千元。

案件上月底在九龍城裁判法院審理。案情指涉事業主將其居屋單位以貸款協議或二按方式抵押，向財務公司借貸，被裁定干犯非法讓與等罪行。

房署指根據《房屋條例》，未補地價的受資助房屋單位，如事先未獲房屋署署長批准，發現被按揭、押記、轉讓單位等均屬無效，參與者更屬違法，最高罰款五十萬及監禁一年。

而2013年以來，已向居屋業主及財務公司發出27張傳票，當中20張成功定罪，被判罰款五千至二萬元。

至於私人樓宇做轉按又有甚麼要留意？律師謝天良指，私人單位首按予銀行後，一般再轉按都要獲銀行同意：「如果小業主不理這個(合約)條文，自己進行二按、三按時，等同他違反頭按的按揭條款。頭按銀行可根據按揭條款採取執行措施，包括可要求小業主償還一部分或者全部頭按貸款，即是等同借少一點。」

律師表示，這純粹私人單位轉按而引起的糾紛就不涉刑事責任，只能循民事途徑解決。