本港樓價連升11個月 細單位升幅較大

本港樓價連升十一個月，再創新高。當中以細單位升幅較大。

政府去年十一月為壓抑當時已見熾熱的樓市，決定「加辣」，雙倍印花稅劃一在百分之十五，但樓價仍然一直「破頂」。

差餉物業估價署公布，二月份私人住宅售價指數，比一月再升大約百分之1，已連升十一個月，按年升幅更高達一成四。當中以430平方呎以下的細單位升幅最大。

新界區細單位售價升百分之3，平均呎價超過一萬元，迫近九龍區的細盤呎價。一些市民的置業夢可能越來越難實現。

一名市民表示：「就算再加辣都未必有效果。太古城一萬七千元一呎，而新界區嘉湖山莊亦近一萬元一呎，一個月人工可能普通萬多、兩萬元，怎買樓？」

另一名市民表示：「我現在仍在唸書，我覺得可能真的要『靠父幹』、『靠母幹』才能置業，即要有家人的幫助。」

有測量師也認為，樓價升幅可能會進一步擴大。測量師林浩文表示：「看到近來數星期，其實樓市亦十分暢旺，我估計到下月(四月)數字(公布)的時候，起碼仍會有約百分之1的升幅，甚至百分之2的升幅也不為奇。我相信在外圍市況，或香港經濟沒有任何負面因素下，我認為大家仍然入市，購買力仍然在。」

私人住宅租金方面，政府數字顯示，按月升約百分之0.5，但較之前一個月收窄。