市建局首次重建公務員合作社 部分土地無償發展公屋

發佈日期: 2020-05-22 23:35
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市建局首次重建公務員合作社,在九龍城開展兩個試點項目,部分土地會無償給政府發展公營房屋。

兩個試點項目中,靠背壟道、浙江街項目較大,地盤總面積達一萬六千多平方米,有大約460個住戶。市建局預計收回土地後,可建總樓面面積超過十三萬平方米,約三分一、即四萬幾平方米,會無償交予運房屋局。

另一個盛德街、馬頭涌道項目也超過五千平方米,有約150個住戶。兩個地方樓齡都超過五十年。

李女士表示︰「這些樓那麼舊都要拆,無理由死在這裡住,住到爛透了,很多都漏水。」

所謂公務員合作社,是回歸前的公務員房屋福利政策。政府以特惠價批出土地,讓公務員自行「結社」建屋。行政長官在前年的《施政報告》提出重建公務員合作社,充分利用有關地段發展潛力,增加樓宇供應,並邀請市建局物色試點。

市建局指,兩個試點除了樓齡高,而且未用盡地積比。重建可作高密度發展,提供超過3100個單位,預計2029至31年完工。不過公務員合作社轉售前要先「散社」,業主取得業權,再向政府補地價,才可撤銷地契轉讓限制。

市建局總監(收購及遷置)黃偉權說︰「業主收到市建局予自住業主七年樓齡出價後,如果他接受,我們現在安排,他不需要自己拿一筆錢給政府補地價。我們在收購建議價錢分開兩部分,一筆給政府替他補地價,一份給業主。」

兩個項目涉及30多個合作社,仍有10個未散社,市建局亦會支援加快「散社」程序,收價成本預計超過一百億。市建局指已就項目開展凍結人口調查,確定住戶數目及了解樓宇使用狀況。

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