2020-03-31

本港樓價連跌三個月 測量師指各國減息助本港樓市發展 2020-03-31 13:01

本港樓價連跌三個月創一年新低。但有測量師認為,在各國央行減息下,有助支持本港樓市發展。

新冠肺炎打擊經濟活動,本港樓價亦連跌三個月。差餉物業估價署公布,2月私人住宅售價指數報370.7,創一年低位,按月跌幅擴大至逾百分之2,但按年計仍升約百分之1。

期內中小型單位跌幅較大,按月均跌約百分之2;753至1075平方呎的單位樓價更創逾一年低位。但面積最大的那一類豪宅,按月樓價則逆市升逾百分之2。

不過,有測量師則認為,全球央行「放水」下,市場資金充裕,對本港樓價亦會有一定支持。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示︰「我相信限制了四人集會,當然會令睇樓情況減慢。假如疫情在5至7月逆轉,疫情緩和,你見到這麼多國家都在減息和量寬,可能今年(樓價)價值未必真的如大家想像跌那麼多。反而可能全年累計,樓價仍會升百分之1至2。」

評級機構標普認為,本港樓市交投於上半年仍然會維持疲弱,去年的社會運動加上今年的新冠肺炎,樓價已由歷史高位回落百分之8。預計至今年底,跌幅會擴大至最多兩成。

至於租金指數則連跌五個月後回升,2月報186.1,按月微升不足百分之0.1,但按年則仍跌逾百分之3。
			

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