2020-01-20

香港連續十年成全球樓價最難負擔城市 有指政府策略無效 2020-01-20 18:46

有調查顯示,香港連續第十年成為全球樓價最難負擔的城市,要不吃不喝20.8年才買到一個單位。

本港樓價升幅有放緩跡象,但要買樓對一般人來說仍然不容易。

有國際公共政策顧問統計,截至去年第三季,香港樓價中位數為704萬元,對比家庭入息中位數33.8萬元,即一個家庭要不吃不喝20.8年才能付完這筆錢,亦遠遠拋離排第二、即加拿大溫哥華的11.9倍,令香港連續第十年成為全球樓價最難負擔的城市。

雖然相比前年歷史高位20.9倍已輕微回落,報告形容香港樓價屬於嚴重負擔不起。雖然有大型資助房屋計劃,但供應短缺,公屋一般申請人要輪候5.4年才能上樓。

有學者認為,政府過去幾年已積極覓地增加供應,但樓價持續攀升,顯示單純增加供應的策略不奏效。

城大建築科技學部高級講師潘永祥指:「長遠來說,應該私營房屋及資助房屋的市場分割。資助出售房屋,樓價是政府可以控制,但私樓沒法可以控制,要市場決定。」

潘永祥又認為,要增加資助出售房屋供應,政府可考慮處理啟德及安達臣道的做法,將更多原本用來興建私營房屋的土地,撥作興建資助出售房屋。
			

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