2019-10-25

未來三至四年私樓供應維持9.3萬個 連續六季維持不變 2019-10-25 18:33

政府公布未來三至四年,私人住宅潛在供應量維持九萬三千個單位。第三季施工量是三年多以來最多。

運輸及房屋局公布,截至上月底一手私樓單位潛在供應中,有一萬個來自現樓貨尾,六萬個是建築中、但未出售的樓花;已批地並可以動工的就有二萬三千個單位。未來三至四年,潛在供應有九萬三千伙,連續六季維持不變。

建屋進度方面,第三季施工量約一萬伙,是逾三年以來最多,而比上季多近九千伙。但總計今年首三季,施工量只有約一萬四千五百伙,按年少超過一成。

有測量師預計第四季施工量會平穩,全年整體樓價會微跌。

測量師張聖典說:「政治或經濟不明朗的情況,中期來說都是會持續,未必這麼快可以解決到,今年樓價應該都會是輕微下跌情況會發生,我們覺得應該會是百分之五至十,這個下調的空間內。」

他又說,政府放寬按揭成數後,相信發展商會減少推出超細型單位,部分私樓項目可能會改則,甚至重新規劃設計。
			

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