2017-12-06

政府擬收購土瓜灣舊樓重建 有業主稱難買同面積單位 2017-12-06 23:02

市建局以歷來最高收購價、每呎近一萬六千元,提出收購土瓜灣一批舊樓重建。不過有業主認為,未必能在同區買到同面積的單位。

市建局提出收購的包括春田街、崇志街、鴻福街、銀漢街,及啟明街、榮光街三個發展項目。參考同區七年樓齡樓價,建議收購價每平方呎15,916元,是市建局歷來最高收購價,涉及超過六百個業權、大約八百五十個住戶。

以一個五百呎單位為例,業主可獲賠償約796萬元。鴻福街這個單位老化、破損嚴重,這裡大約三百呎,按收購價可以獲賠償470多萬元。

鴻福街住戶何女士稱:「我沒有辦法,一定要接受,因為環境逼到沒辦法住下去。我們呎數小,不能夠滿足我們要求。不是說拿到錢可以買到一層樓,未必的。」

以附近這個樓齡十一年樓盤為例,三百多呎單位售價要六百多萬元,五百多呎更要近一千萬。

有住在約六百呎單位的居民說,可能買不到同樣大的單位。

有鴻福街住戶表示:「同區新樓的話,都要兩萬多些一呎。如果我這裡實質六百呎,要一千兩百萬根本給不到。兩對夫婦及一個小朋友,最少要有三個房間,或者不住同區,只能搬到另一區住。」

合資格自住業主亦可選擇原址「樓換樓」,或啟德煥然壹居「樓換樓」單位。業主有六十日考慮市建局的收購建議。

有市建局非執行董事認為,如果樓價一直升,預期日後收購的成本亦會增加,市建局應檢討單靠重建,是否能解決樓宇老化問題,以及收購政策是否合時宜。
			
			

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