土瓜灣重建項目料2025年完成 可供逾千單位

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市建局計劃以116億元重建土瓜灣庇利街榮光街發展項目，是繼觀塘裕民坊重建項目後近年最大重建項目，預計2025年完成，可提供1150個中、小型單位。

重建範圍涉及庇利街、榮光街和環興街一帶共103個街號的樓宇，都是上世紀50年代末至60年代初落成，日久失修，涉及約二千個住戶和約一百一十個地舖商戶，業權有大約880個。

市建局職員進行凍結戶口調查，地盤總面積八千多平方米，將改建成1150個住宅單位及提供一萬一千多平方米商業或零售樓面面積。市建局希望盡量保留部分街道，將私家街變成行人街。

市建局總經監(規劃及設計)馬昭智表示：「因為單棟重建之後，地下的舖面就要變成很大的停車場出入口，令街的舖面少了，這是令街景和舊區環境很大改變。如果有些區有些街道可以保留，我們城市的肌理可以保留，街舖可以保留那個區的感覺，我們覺得是人性化很多。」

項目發展成本初步估算要116億元，市建局表示難以估計是否有盈利，馬昭智表示：「現在樓市向下，有些波動，對我們真正出價是一年多後的事，剛剛看流程，我們有兩個月諮詢期，有三個月限期給局長，局長一年內去批出，我們都甚難看到一年後樓市是向上或向下，完成後更是2025年，十年後的樓市是甚難去估計。」

受影響的自住業主可選擇以同區七年樓齡樓價補償，或選擇「樓換樓」。