新聞追蹤：房委會憂售新公屋或增上樓時間

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政府建議將新建公屋出售，騰空舊公屋單位給等「上樓」的人。騰空單位後，舊單位先需要翻新。現在負責翻新的工人已經要日夜趕工，有房委會委員擔心，日後有大批舊公屋交出來，會進一步拖慢翻新工程，反而增加上樓的輪候時間。

賣新建公屋，合資格的現有租戶當然最開心：「至少有個機會，可以有自己的物業。」

等編配公屋的人就算無打算買，都覺得有好處：「原本住在公屋的人買(新)公屋，然後騰空公屋單位，我們又可以快些輪得到，對我也有好處。」

事實上是否真的有好處？可以加快上樓？首先要了解，公屋租戶買樓之後的程序，首先房屋署會收回單位翻新，指標是44日內完成，若果加上其他程序，由騰空單位到第一次編配，指標訂明要在70日內完成，即約兩個半月。到底兩個半月是否能達標呢？

本台記者到青衣長亨邨，發現那裡部分單位正在翻新，要鋪磚、安裝洗碗盤、馬桶及電掣等。單位的通告顯示，需要三十日完工。

有裝修工人指，逾時要罰錢，務求準時完成，一般會超時工作：「我們做到很晚，早上八時許到晚上八時，(遲了)一個多月都有，整個月都有。」

有工人就說通常趕得及限期，不過如果工程量突然增加，來不及請人，要準時完工就更加難：「懂得做的又不願入這行業(裝修)，這行業人工低一些，地盤工作有千多、二千元一日。」

本台記者問過葵青區議員林立志，他說有時候種種預料之外的因素都會拖慢翻新進度：「窗的標準提升了，但(工程)設計又未做好，所以令他們有數個單位停了，並沒有動過工。」

過去兩年，每間公屋單位做翻新平均需要41至43日，剛剛在44日的指標之內。政府說很難再加快。

目前房委會全年可翻新一萬二千個單位，平均每月一千個。但當局計劃整批出售新建公屋予綠表人士。

未來新落成公屋，每個項目的單位由兩百至三千多個計，如果部分項目賣出，每次就可能多幾百至過千的舊公屋單位要翻新。日後翻新需時可能更長。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「同一時間要收回一千個單位(翻新)，這即是在原來平均每個月大致上一千個單位上，可能雙倍數目，即是同時間就雙倍數目的單位進行還原及輕度維修。若我們收回這些已出售公屋單位(再翻新)，大致需要預三個月時間。」

香港建造業總工會理事長周聯僑建議當局應該調整賣公屋的日期，令舊公屋在農曆新年後的工程淡季才交出來翻新，避免集中在裝修旺季影響人手調配。