分析料澳洲未來數月內息口會再上升 加重業主供樓負擔
發佈日期: 2026-05-06 16:33
國際
澳洲一如預期宣布加息四分之一厘，主要銀行隨即跟隨，分析預計未來幾個月內息口會再上升。
澳洲儲備銀行周二一如市場預期，宣布加息四分之一厘，指標利率升至4.35厘，是今年內第三次加息。利率已經重回去年二月，議息周期開始時的高位。
澳洲儲備銀行行長布洛克稱：「我明白對家庭來說，這是非常艱難的時期，已經要面對能源價格上升，及其他生活成本上升的壓力，但我們必須控制好通脹，免讓通脹蠶食我們。」
繼麥格理銀行宣布，浮動房屋貸款年率上調四分之一厘後，四大銀行亦宣布加息，最快本月中起生效。
有澳洲居民說：「這對任何業主來說都是壞消息，對供樓人士來說也是。」
另一名澳洲居民認為：「萬一有其他狀況發生，我想我們將開始有點吃力。」
儲備銀行為加息決定辯護。
布洛克表示：「人們常對我說，你一定有比加息更好的方法，我們沒有，這已是我們唯一可做的事。」
澳洲樓價原本已居高不下，在加息夾擊下，居民經濟負擔勢必增加，以80萬澳元，折合約454萬港元的按揭為例，今次加息後業主每月要多供125澳元，折合約700港元。若以今年三次加息計，業主每月供樓開支，共增加360多澳元，即逾2,000港元。
業主洛克伍德稱：「我想我們將會去到一個點，就是你可能要開始出租，家裡空出來的房間，或是靠一丁點的積蓄勉強糊口。」
有意見認為，美以伊戰事持續，令全球不確定性持續，是推高通脹及推升利率的「元兇」。財長查默斯稱，外界不應將加息歸咎於聯邦政府開支。
澳洲財長查默斯指出：「澳洲經濟被這場中東戰爭猛擊，而澳洲人民正為戰事付上代價。」
有分析認為，八月可能再加息一次，但亦有意見認為，如果經濟繼續差不去，儲備銀行會掉頭減息。
畢馬威首席經濟師萊恩表示：「我估計今年會再加息一次，而且很可能是在八月出現。」
澳洲國民銀行首席經濟師奧斯特說：「我想他們很大機會按兵不動，假如經濟較我估算的更差，可能你會開始見到減息出現。」
新一分預算案下周二出爐，外界關注在儲備銀行持續加息的背景下，政府的紓困措施會否增加。據報政府計劃收緊負扣稅政策，並大幅改革資本增值稅制度。查默斯早前表明，將在預算案中回應年輕人置業困難問題。
