澳洲有智庫指若放寬規劃限制 租金和樓價未來十年可降12%
發佈日期: 2025-11-07 18:43
國際
澳洲有智庫表示，若澳洲放寬規劃限制，讓所有城市住宅用地，均可興建三層高公寓，租金和樓價有望於未來十年下降百分之12。
澳洲獨立智庫，格蘭特研究院報告指出，不少民眾想居住的近郊地區房屋短缺，導致難以置業。
智庫房屋和經濟安全計劃主任科茨表示︰「事實是，澳洲的城市是世界上，同等規模城市中人口密度最低的城市之一。在澳洲人最想居住的地區，例如首都城市中心地帶的近郊，我們卻沒有建造足夠的住房。」
智庫報告認為，房屋短缺問題根源在於，過於嚴格的規劃制度，指出如果重新劃分澳洲首府城市用地，允許興建三層高公寓，或允許在交通樞紐和市中心，興建六層高公寓，以及簡化建築審批流程，那麼未來十年，每年預計可增加6.7萬個住宅供應。
樓價中位數有望減少10萬澳元，相當於50多萬港元，而租客每年亦有望節省，折合九千多港元的租金。
澳洲廣播公司報道，目前澳洲劃定為，可興建三層以上建築的城市土地極少，當中悉尼僅有百分之20住宅用地允許這種建築。
其他城市如墨爾本、布里斯班、珀斯等的比例更少。
