布里斯班因移民湧入　壓倒坎培拉成澳洲樓價第二高城市

發佈日期: 2025-10-23 17:17

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澳洲第三大城市布里斯班，在移民湧入下，樓價壓倒首都坎培拉，成為全澳洲樓價第二高的城市。

澳洲最新的樓價報告顯示，悉尼獨立屋的中位價，升至折合港幣875萬元新高，在截至九月的一年內，平均每星期升了一萬港元。而多層大廈單位的中位價，亦升至折合港幣420萬元，同樣創下歷史高位。

澳洲央行今年三次減息，加上政府推出首次置業人士，半成首期優惠計劃，推動買家入市。全澳各地獨立屋的價格已連續11個季度上升，今年第三季的上升速度，是近四年來最快。

布里斯班的獨立屋中位價，達到折合港幣550萬元，已經超越坎培拉和墨爾本，成為僅次悉尼的樓價第二高城市。布里斯班樓價上升，主要受人口增長驅動、來自海外的移民，以及由國內其他城市遷移來人都上升，移民流入的速度，是十五年前的四倍。

布里斯班的樓價和物價都低於悉尼，治安比墨爾本好，加上氣候宜人，以及正為籌辦奧運，而展開多項基建工程，提供更多就業機會，市民亦普遍樂於接納新移民，因此吸引了越來越多人移居。