澳洲滑雪勝地房價上升 本地人難負擔被逼搬走
發佈日期: 2025-09-29 20:50
國際
澳洲一個位於滑雪勝地的小鎮，隨著滑雪旅遊日益興旺，房價和租金上升，許多負擔不起的本地人被逼搬走。
澳洲新南威爾士州南部山區的金德拜恩鎮，人口只有四千，但每到冬季，居住人數激增十倍，除了滑雪人士，還有鄰近多個滑雪場的季節員工。
滑雪場賺到錢，便在金德拜恩鎮購買物業，作為員工宿舍，但這些宿舍，除了滑雪季節之外無人居住。
金德拜恩鎮共有2,900間房屋，當中只有四分一是用作短期出租。由於冬季的短租收費非常高，幾個月租金多過全年出租給固定租客的收入。因此滑雪季節以外的時間，鎮上四分一以上的房屋空置亦不會出租。在租盤短缺下，租金過去五年上升近一倍，負擔不起的租客只有搬走。
而鎮上的年輕人若果想買樓，機會亦越來越少。過去五年這裡的房價中位數上升了折合港幣150萬元，現時每間屋的售價，平均超過550萬港元，是15年前的兩倍。年輕人想置業成家立室，只能搬去其他地方，遠離自己家鄉和父母。
市議會檢討過住屋問題，結論是滑雪旅遊對本地經濟太重要，難以干預短租市場，唯一可行的解決辦法是開闢更多土地建屋。
