澳洲昆士蘭實施物業資訊披露條例 有代理指過程繁複令成交下跌
發佈日期: 2025-08-17 17:47
國際
澳洲昆士蘭州最近實施新法例，規定業主要向買家提供各種可能影響物業未來價值的資料。地產代理指，有關過程非常繁複，令物業成交量大幅下跌。
昆士蘭州物業資訊披露條例的目的，是為了提高資訊透明度，為買家提供保障。但自從今個月初實施以來，地產代理怨聲載道，指需要大量時間集齊相關文件，導致成交速度減慢，地產代理的佣金收入大跌。
業主在簽署買賣合約前，需要披露的資料包括物業所在地點有否土地污染、附近的未來交通和土地使用規劃，以及準確的差餉和水費數額等。
有地產經紀表示，以往收到業主放盤，翌日便可登廣告，但現在要花10日時間，等候各政府部門提供物業資訊的證明文件。而收到的文件有時多達一百頁，買家在看樓之後還要花幾日時間看文件，令交易流程大幅減慢，成交量直線下降。
不過有物業專家指出，現時的交投下跌並沒有影響當地樓價，昆士蘭的樓市仍然向好，尤其是首府布里斯班。在今年上半年，布里斯班賣出的二手樓，百分之99的業主都賺錢，樓價高企的原因是新樓供應仍然不足。
