坎培拉租金水平由全澳首位跌至第四

發佈日期: 2025-07-28 15:19

國際

粵

已複製連結

最新數據顯示，三年前租金排名全澳榜首的首都坎培拉已經跌至第四位。

在2022年，坎培拉每周平均租金為633元，雖然今年升至679元，但其他城市升幅更大。悉尼升至796元，成為全澳最貴，其次是珀斯的721元，布里斯班以687元排第三，坎培拉跌至第四位。

有學者認為，近年坎培拉有大量新住宅落成，是壓抑租金上升的主因。

地產研究所行政總裁愛德華茲表示：「過去三年超過四分之三的在建或已竣工住宅都是高密度單位，因此首都領地有大量新住宅。」

另一個穩定租金的因素，是首都領地訂立了新法例，規定業主每次加租不可以超過百分之一。有學者認為，新法例對租戶有利，但物業管理與維修成本的升幅，都要由業主承受，加重了業主的負擔。