統計顯示澳洲半數投資物業兩年內轉手　租客被迫經常搬遷

發佈日期: 2025-04-17 14:30

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澳洲住屋及城市研究所的統計顯示，半數投資物業在兩年內轉手，令許多租客被迫經常搬遷。

主持這項研究的科廷大學高級講師辛格指出，在各年齡層中，最多人買樓作為投資的是25-34歲。他們在買屋後出租，等樓價上升後出售，但這類投資者都不傾向長期持有，半數在兩年內便會放售。

辛格說，這個年齡層的人財務較不穩定，只要利率或樓宇開支上升，便會把投資物業出售。這種頻繁買賣令租客經常被迫遷。在所有出租房屋中，只有百分之28是已出租20年以上的長期租盤。

除了面對經常被迫遷的困境外，租客的負擔亦日益沉重。全國出租房屋空置率，由一月份的百分之1.5，下降至三月的百分之1.1，導致三月份租金上升百分之0.3。

雖然這項數字受季節性因素影響，因為大學學期開始時，有大量學生租屋，但整體租金上升的速度，明顯已超越工資上升的幅度，許多租戶要用三分之一的收入來支付房租。

在今次大選中，兩黨候選人都推出優惠首次置業者的政綱，但如何減輕租戶的負擔，就未見有任何方案。